小区绿化率为40%左右，小区植被较为茂盛，绿植覆盖面积较大，整体环境较好。小区内部设施完善，有儿童游乐场、健身器材等娱乐健身设施，能够满足居民不同的娱乐需求。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以褐色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。

小区总建筑面积约327868㎡，共有29栋楼，均为多层建筑，容积率约为1.91；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为90㎡-180㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区有2个出入口，人车均可通行。东北门靠近汇源大街，西北门靠近文塔路。

小区物业服务较好，小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，及时清理小区的垃圾桶，使小区一直保持整洁的状态。小区内有快递代收柜，为白天不在家的住户收取快递提供了方便。小区对公共设施等维护较好，无损坏现象。

小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻。小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。另外小区大门设有门禁，外来人员进出需要登记。

小区周边商业配套完善，贵都购物中心（鲁中大街店）距离小区约1.6km，居民可来此逛街休闲；距离小区221m左右有和超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，莱芜京莱医院距离小区约1.4km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约341m有大故事社区-卫生室，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。

小区周边生活配套较完善，吴花园商贸市场距离小区约2.3km，居民可到这里选购所需菜品；距离小区约346m有莱芜农商银行（汇源分理处），居民可在此办理一些金融类业务。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约747m有怀开Bar，居民可在闲暇之余来这里喝酒娱乐；立足点养生会馆距离小区约296m，居民可在下班后来此按摩放松。

对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说，可以选择90㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担。对于经济预算充足的家庭来说，可以选择180㎡左右的3居室，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，可有利于加快房屋出售速度。小区内车位较紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可加快出售速度。

对于单身一族来说，建议与人合租一套90㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择180㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区环境好，空气清新，环境优美；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居住起来比较舒适。

小区业主整体素质高，邻里关系和谐。小区业主多为上班族，以年轻人为主，平常作息较规律。小区业主多为本地人，彼此较为熟悉，生活氛围浓厚。