新东方华庭小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 新东方华庭位于莱城区莱城板块。小区是由小高层建筑组成。小区户型有3室和5居室以及6居室，户型面积约125㎡到222㎡，适合改善型置业人群居住。小区内部有较大的人工花园，环境优美，且小区有健身器材和儿童乐园，给居民带来很多方便。
小区优缺点
优点- 小区距离茂业天地(文化南路店)约241m，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离济南市莱芜人民医院约887m，居民看病较为方便。
缺点- 小区楼间距较窄，影响居民采光；
- 小区部分楼栋靠近康乐街，影响居民休息。
地段交通
10.0 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
10.0
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，红石公园公交站就在距小区218m左右的位置，莱芜60路、莱芜61路、莱芜62路等停靠此站，新东方华庭公交站就在距小区252m左右的位置，莱芜20路、莱芜60路、莱芜61路等公交车停靠此站，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离康乐街约122m，自驾出行也很方便。
附近学校
9.4 分
高于82%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.0
初中
9.0
92个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
金太阳幼儿园距离小区约310m，是私立幼儿园。市实验学校小学部距离小区约611m，为公办学校。济南市莱芜实验学校距离小区约571m，是公办学校。居民接送孩子上学方便。
居住品质
7.7 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区内部有较大的人工花园，环境优美，且小区有健身器材和儿童乐园，给居民带来很多方便。小区路面没有破损的情况出现，维护较好。小区会定期对绿植进行修剪。小区环境比较干净，没有见到路面有垃圾残留。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主。小区外立面材质为涂料，不存在脱落现象，物业维护情况较好。小区外立面没有老化的痕迹出现。
楼栋分布
小区是由小高层建筑组成。小区户型有3室和5居室以及6居室，户型面积约125㎡到222㎡，适合改善型置业人群居住。
出入口
小区有6个出入口，南门靠近鹏泉西大街75号，距离果派较近。东门靠近文化北路，距离正顺超市较近。停车场靠近鲁中西大街距离莱芜烟草较近。西门靠近鹏泉西大街，距离纤绘美容美甲会所较近。东1门位于康乐街与鲁中西大街交叉口南150m。南1门位于长勺南路与鹏泉西大街交叉口东150m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1236户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 篮球场地。
物业服务
小区道路较为干净整洁，没有明显的垃圾残留，而且道路维护较好，没有破损的情况出现。物业管理不错，小区干净整洁，楼道、地面都没有垃圾。
安保
小区居民进出都是刷门禁卡出入，外来人员拿有效证件登记之后才能进入小区，登记具体去什么地方，做什么事情，用时多久等内容。小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.16
停车费
生活配套
8.9 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.5
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离茂业天地(文化南路店)约241m，能够满足居民的购物需求。正顺超市(康乐街店)距离小区约108m左右，距离较近，日常购物方便。好邻居便利超市(康乐街)距离小区约121m，居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离济南市莱芜人民医院约887m，居民看病较为方便。东方红社区卫生室距离小区约264m，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约116m是漱玉平民大药房(新东方华庭店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离济南市农贸批发市场约1.5km，居民买菜较为方便。距离小区约173m处有中国邮政储蓄银行(莱芜鹏泉支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(文化南路营业厅)距离小区约292m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
济南市莱芜区人民政府距离小区约471m，居民可以在这里咨询一些问题。红石公园距离小区约717m，居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
棱镜·密室逃脱(茂业天地文化南路店)距离小区约198m，居民可以在这里放松心情。泰钢娱乐城距离小区约740m，可以在这里玩耍。欢乐汇唱响天地距离小区约247m，居民可以在这里唱歌。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于经济预算充足的家庭来说，这里222㎡的6居室是一个不错的选择，房间较多，居住舒适度较高。对于预算有限的购房人群来说这里房屋面积过大，总体价格相对较告，经济压力较大，不适合购买。
卖房建议
业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边的休闲娱乐方式比较多样，比较受年轻人的喜欢，如果业主出售的房屋户型是小户型，可针对周边上班的年轻人出售，这部分人群考虑到经济原因和周边的配套可能会在此置业。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租125㎡左右的3居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说可以合租这里125㎡的3居室，租金以及后续的水电费用支出较小。
出租
假如业主的房屋面积过大，可以选择以合租的方式将房屋出租出去。保持房屋干净整洁也是加快房屋出租的有效方法。
用户评价
7.4 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。小区周边公交线路贯穿，居民出行较为方便。小区内邻里关系融洽，居住氛围好，居民居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，居住氛围浓厚。小区居民素质普遍都比较高，相处融洽。小区住户以三代人居住较多，老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.55元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费