晨晖花苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 晨晖花园小区位于莱城区莱城板块；小区约有18栋住宅楼，以多层住宅楼为主；小区户型有3-4居室，小区户型面积约105㎡-147㎡，适合改善型人群；小区整体环境较好，有水池景观，环境宜人；小区临近贵都购物中心(鲁中大街店)，方便居民购物逛街。
小区优缺点
优点- 小区临近贵都购物中心(鲁中大街店)，方便居民购物逛街；
- 小区靠近新矿集团莱芜中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近大崮山路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约184m有凤城白癜风医院公交站，该站停靠莱芜21路、莱芜K8路公交车；距离小区约186m有白癜风医院公交站，该站停靠莱芜K202路、莱芜K210路公交车；距离小区约230m有中舜鲁中国际公交站，该站停靠莱芜K202路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约185m有大崮山路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
高于72%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.9
初中
8.5
81个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约398m有泰和幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有鹏泉街道办程故事小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有青岛国开中学(莱芜分校)，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区有人行道，铺有石板砖，两旁有一排绿化带，适合居民饭后散步；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区道路干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以砖红色和白色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有18栋住宅楼，以多层住宅楼为主；小区户型有3-4居室，小区户型面积约105㎡-147㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近鲁中东大街；东门位于A4号楼附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 523户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，如果发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为物业自管。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.7
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约217m有贵都购物中心(鲁中大街店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约125m有晨晖超市，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约1.8km有城南往事主题风味餐厅(莱芜青草河店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约2.5km有济南市中西医结合医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约317m有莱芜田庆涛诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约125m有爱健大药房，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有吴花园商贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约129m有中国工商银行(龙潭支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约137m有中国移动(鲁中东大街营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有青草河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有莱芜市图书馆24小时自助图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约512m有莱芜高新区鹏泉街道办事处，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有鲁信影城(银座商城店)，居民看电影比较方便；距离小区约701m有温莎KTV量贩(高新区原山路店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约358m有阳光游泳健身，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足的家庭，建议选择面积为123㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择105㎡左右的3居室，户型面积比较小，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住123㎡左右的3居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租105㎡左右的3居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
用户评价
8.2 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便；小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.55元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费