- 博雅新苑
- 8787 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山财大街
- 暂无数据
- 物业自管
小区概述
- 博雅新苑位于莱城区莱城板块，为商品房住宅；小区共有约13栋楼房，由多层住宅组成，均为南北通透户型 ，2梯2户，落地窗、双阳台、动静分离设计；小区户型面积有134㎡-165㎡左右的3居室，小区内有健身器材，儿童娱乐等设施，居民日常休闲锻炼很方便。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区约1.9km有济南市荣军医院，居民就医方便。
缺点- 距离小区2.6km左右有信誉楼商厦，居民购物不方便；
- 小区门口早晚高峰期会有交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约134m是博雅新苑公交站，停靠莱芜22路、莱芜K27路公交车。距离小区364m左右是儿童福利院公交站，该站停靠莱芜22路、莱芜K27路公交车，小区附近约484m还有世纪城公交站，停靠莱芜101路、莱芜22路、莱芜k278路公交车，居民乘坐公交出行很方便，距离小区约1.5km是香山路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.1
初中
9.0
40个
附近幼儿园
3个
附近小学
11个
附近初中
博雅实验幼儿园距小区约111m，该幼儿园是一所私立幼儿园，世纪城小学距小区约846m，该学校是一所公立小学，济南市泉城外国语高级中学距小区约550m，是一所公立中学；总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.9
环境概况
小区在楼栋周围和道路两侧种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃，整体环境安静舒适；绿地周边有有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，儿童放学后经常在这里玩耍；小区内有活动场地，内有健身器材，方便居民日常下楼锻炼，平时也有较多老人在这里休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面以红色系为主，顶层是白色的涂料，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有约13栋楼房，由多层住宅组成，均为南北通透户型 ，2梯2户，小区户型面积有134㎡-165㎡左右的3居室。
出入口
小区有1个出入口，南门位于3号楼的东南侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1040户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区物业管理比较好。物业人员都很有礼貌，业主需求基本有求必应。保洁人员每天都会清理小区楼道和路面的垃圾，小区楼道和地面干净整洁，物业人员会定期修剪绿植。公共设施也会定期维护，保障居民在使用过程中的安全。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 物业自管
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，距离小区2.6km左右有信誉楼商厦，距离较远，居民休闲时逛街购物不方便；距离小区约564m处有世纪购物中心，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约999m处有好味道火锅鸡，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施较好，距离小区约1.9km有济南市荣军医院，方便居民及时就医。距离小区约730m有精诚堂中医诊所，居民感冒方便及时就诊。距离小区约471m有舜和堂连锁药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区2.6km左右有石花园农贸市场，距离较远，居民日常买菜不是很方便；距离小区492m左右有中国建设银行(朝阳支行)，居民办理银行业务方便；距离小区575m左右有中国移动(世纪城社区店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区2.2km左右是北孝义派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约2.7km处是青草河公园，园内风景优美，但距离较远，居民周末可以跟家人或朋友到此处游玩。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施较少，距小区约2.8km是莱芜时代巨幕影城(颐高店)，距离较远，居民看电影不方便；距小区2.4km左右有24号网咖，深受电竞爱好者喜欢；距小区约2.2km有济南市莱芜区金爵士台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
博雅新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9152元/㎡
0.07%
02-18
9140元/㎡
0.13%
02-25
9112元/㎡
0.31%
03-03
9349元/㎡
2.6%
03-10
9908元/㎡
5.98%
03-17
10049元/㎡
1.42%
03-24
10248元/㎡
1.98%
03-31
10203元/㎡
0.44%
04-07
9504元/㎡
6.85%
04-14
9184元/㎡
3.37%
04-21
8951元/㎡
2.54%
04-28
8787元/㎡
1.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9342元/㎡
0.82%
2023-07
9310元/㎡
0.2%
2023-08
9444元/㎡
0.71%
2023-09
8962元/㎡
4.59%
2023-10
9018元/㎡
5.74%
2023-11
9086元/㎡
5.52%
2023-12
9111元/㎡
6.43%
2024-01
9103元/㎡
6.33%
2024-02
9094元/㎡
6.42%
2024-03
10248元/㎡
11.46%
2024-04
8876元/㎡
0.36%
2024-05
8787元/㎡
2.63%
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