- 汇源首座
- 6837 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰路2号
- 汇源凤凰置业
- 小区自管
小区概述
- 汇源首座位于莱城区莱城板块，小区由汇源凤凰置业开发完成；小区容积率为2.8，小区占地面积约160000㎡，建筑面积约550000㎡；小区共19栋楼，楼间距均大于50m，光照充足，小区主力户型为约126㎡的三室；小区整体绿化率为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有汉江公园，是居民休闲的好去处；
- 小区距离贵都商城(大桥南路店)近，居民购物方便；
- 小区整体绿化率为36%，环境较好。
缺点- 小区车位不足，停车紧张；
- 靠近马路的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
汇源·首座距离小区约315m，这里停靠莱芜101路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；汇河大街与棋山路交叉口距小区约206m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.4
45个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
姜庄社区幼儿园距离小区大约803m，该幼儿园是一所私立幼儿园；汶阳小学距离小区约1.8km，该校是一所公立小学；青岛国开中学(莱芜分校)距离小区约2km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为36%，环境好；小区内绿植环绕，绿植郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；小区内还建有健身器材，不但可以愉悦身心,还可以增强体质，是饭后锻炼的不错选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和深棕色为主；物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.8，小区占地面积约160000㎡，建筑面积约550000㎡；小区共19栋楼，楼间距均大于50m，光照充足，小区主力户型为约126㎡的三室。
出入口
小区有4个出入口，西门出入口，靠近汇源首座西100m（凤凰路东）；停车场出入口，靠近凤凰北路凤凰小区东南侧约190m；西南门出入口，靠近高新区管委会公交站（凤凰路东）；北门出入口，靠近汇河大街与棋山路交叉口东南50m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1938户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 长椅；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区内植被和公共设施的维护比较及时。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区自管
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.21
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
8.4
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
5个
便利店
商业配套
贵都购物中心(鲁中大街店)距离小区约1.7km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；营昊超市(大故事店)距离小区约1.1km，居民可以到这购买日常生活用品；新玥便利店距离小区约502m，购买生活用品非常方便。
医疗资源
莱芜京莱医院距离小区约947m，是医保定点综合医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；莱芜凤健综合门诊部距离小区约573m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；舜和堂(NO.20)距离小区约557m，距离比较近，居民平常可以到这购买药品。
生活服务
吴花园商贸市场距离小区约2.9km，距离小区较远，居民日常采买不方便；小区周边有多家银行，距离小区354m左右有莱商银行(科技支行)，居民日常存取款比较方便；中国移动距离小区约571m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
济南市华山路派出所距离小区约351m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；汉江公园距离小区约2.1km，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步；距小区约2.3k
m是莱芜市图书馆24小时自助图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读。
休闲娱乐
欣和网吧距离小区约826m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；阳光游泳健身距离小区约1.4km，喜欢健身的居民可以到这体验一下；一品轩茶社距离小区约880m，居民周末可以来此品茶聊天。
汇源首座近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7360元/㎡
0.37%
02-18
7324元/㎡
0.49%
02-25
7244元/㎡
1.09%
03-03
7151元/㎡
1.28%
03-10
7047元/㎡
1.45%
03-17
6967元/㎡
1.14%
03-24
6926元/㎡
0.59%
03-31
6917元/㎡
0.13%
04-07
6922元/㎡
0.07%
04-14
6907元/㎡
0.22%
04-21
6873元/㎡
0.49%
04-28
6837元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7650元/㎡
7.58%
2023-07
7646元/㎡
9.17%
2023-08
7455元/㎡
11.72%
2023-09
7460元/㎡
11.76%
2023-10
7366元/㎡
11.5%
2023-11
7439元/㎡
9.03%
2023-12
7500元/㎡
8.32%
2024-01
7433元/㎡
8.43%
2024-02
7286元/㎡
9.34%
2024-03
6926元/㎡
12.04%
2024-04
6860元/㎡
12.1%
2024-05
6837元/㎡
11.67%
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