- 皇庭港湾
- 8329 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花园南路158号
- 莱芜市景宏房地产开发有限公司
- 小区物业
小区概述
- 皇庭港湾位于莱城区莱城板块，由莱芜市景宏房地产开发有限公司开发完成；小区总共32栋，为小高层商品房住宅，小区容积率为2.46；小区主推大户型，主力户型为131m²左右的三居室、125m²-126m²左右的三居室；小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有故事游园，是居民日常休闲的好去处；
- 小区附近有吴花园商贸市场，居民买菜方便；
- 小区附近有济南市中西医结合医院，居民就医方便。
缺点- 靠近马路的房型，有噪音污染；
- 小区车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约313m是石家庄公交站，该站停靠莱芜101路、莱芜K202路、莱芜K4路等公交车，居民公交出行较为方便；距离小区大约290m是长青街，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
9.0
初中
9.0
88个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距离小区大约312m是凤城中心幼儿园(花园南路)，该园是一所民办幼儿园；距离小区大约222m是凤城中心小学，该校是一所公办学校；距离小区大约1.1km是济南市莱芜实验学校，该校是一所公办学校；小区附近教学资源丰富，家长择校选择较多。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境较好；保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内绿植覆盖率比较高，带给居民体验感较好。
建筑特色
小区建筑以简洁大气为主，小区外立面颜色主要以黄色为主；小区物业维护及时，外立面较新，小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区总共32栋，为小高层商品房住宅，小区容积率为2.46；小区主推大户型，主力户型为131m²左右的三居室、125m²-126m²左右的三居室。
出入口
小区有1个出入口，东门出入口，靠近万福南路，在莱芜市台球协会附近，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1534户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好；小区内物业不代收快递；物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.20
停车费
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区大约1.4km是茂业天地(文化南路店)，该处物品价格实惠，居民可到此购物逛街；距离小区大约338m是华润万家(汶河大道店)，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约194m是宏升便利店(东升街店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约2.3km是济南市中西医结合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约59m是赢康中西医诊所，保障了居民日常就医的需求；距离小区大约130m是国康医药(东升药店)，距离小区较近，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约513m是吴花园商贸市场，该市场内的蔬菜、肉类品种丰富，居民可到此处买菜；距离小区大约633m是中国工商银行(金莱广场支行)，居民办理银行业务较为方便；距离小区大约656m是中国移动(花园南路营业厅)，居民办理通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区大约1km是故事游园，该公园是免费公园，公园环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约817m是济南市公安局莱城分局城东派出所，该派出所人员办事认真，居民有问题可来此反馈。
休闲娱乐
距离小区大约1.2km是横店电影城(凤城西大街店)，喜欢看电影人士可到到此看电影，放松心情；距离小区大约995m是炫KTV，是居民休闲聚会的好地方；距离小区大约472m是星牌台球(万福南路店)，居民可到此打台球。
皇庭港湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8902元/㎡
0.13%
02-18
8873元/㎡
0.33%
02-25
8796元/㎡
0.87%
03-03
8676元/㎡
1.36%
03-10
8552元/㎡
1.43%
03-17
8430元/㎡
1.43%
03-24
8364元/㎡
0.78%
03-31
8350元/㎡
0.17%
04-07
8341元/㎡
0.11%
04-14
8335元/㎡
0.07%
04-21
8332元/㎡
0.04%
04-28
8329元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9320元/㎡
1.48%
2023-07
9667元/㎡
0.56%
2023-08
9525元/㎡
1.07%
2023-09
9092元/㎡
6.51%
2023-10
9057元/㎡
4.22%
2023-11
8989元/㎡
4.35%
2023-12
9006元/㎡
3.84%
2024-01
8886元/㎡
2.77%
2024-02
8844元/㎡
4.61%
2024-03
8364元/㎡
11.26%
2024-04
8331元/㎡
11.64%
2024-05
8329元/㎡
10.81%
皇庭港湾问答
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