小区整体绿化率为35%，环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以砖红色为主，深棕色为辅；小区外立面整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

公园道1号共有31栋楼，小区大多数为两梯三户，有圆包户型，南北通透户型，主推大户型，约125㎡三室两厅为主力户型；小区容积率为3，小区占地面积约45605㎡，建筑面积约136830㎡。

小区有3个出入口，南门出入口，靠近第十七中学（长勺北路西）；西门出入口，靠近S242公园道1号，在凤城组织生活馆附近；人行门出入口，靠近S242公园道1号，在运动家附近。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。

在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。

距离小区836m左右有茂业天地(文化南路店)，它是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时光购物游玩；购物中心里面设有大型超市，日常生活用品可以来此采买；距离小区284m左右有亲邻城下便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。

距离小区994m左右有济南市中西医结合医院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约232m有凤翔社区卫生室，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区117m左右有国有药店，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。

距离小区1.6km左右有芳馨园菜市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区506m左右有中国农业银行(莱芜分行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区56m左右有中国电信（公园道1号营业厅），小区业主需要办理相关业务方便快捷。

距离小区809m左右有官寺派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区269km左右有红石公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区807m左右有欢乐汇唱响天地，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区51m左右有慧草堂草本美肤养生馆(莱芜总店)，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区864m左右有阳光健身(茂业天地文化南路店)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于经济情况不宽裕的单身族或者年轻夫妻，可以考虑约90㎡的二居室，房子面积小，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约130㎡的三居室或约140㎡的四居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，从而提高居住的舒适度，且小区周边教育资源较为丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区内停车位较少，有车位的房主建议将车位一起售卖，会提高出售条件，加快出售速度；小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。

单身租房人士，可以租住约90㎡的二居室，可以采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也会减少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约130㎡的三居室或约140㎡的四居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好；小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区部分业主是朝九晚五的上班族，业主整体素质较好，小区周边交通比较便利，居民上下班比较方便；小区部分住户以三代同堂为主，老人来帮忙带孩子，居住氛围比较好。