小区绿化率为30%左右，小区道路两旁栽有低矮灌木，在工作人员的修剪打理下，植被生长较旺盛。小区内有儿童游乐园，可供小朋友玩耍。小区保洁人员及时打扫地面垃圾，小区内整体比较干净整洁。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。

小区总建筑面积约297173㎡，共有16栋楼，均为小高层建筑，容积率约为2.97；小区户型有105㎡-130㎡左右的3居室，适合改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区有2个出入口。南门靠近幸福路，人车均可通行。东门位于万福北路与汶阳大街交叉口北200m附近，仅行人可通行。

小区物业服务较好，小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，内部会有保安轮班巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全。小区出入口有安装电子门杆，陌生车辆无法随意进出，提供了居民的居住安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套完善，茂业天地（文化南路店）距离小区约1.3km，居民可来此逛街休闲；距离小区528m左右有大润发（莱芜店），超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，济南市中西医结合医院距离小区约858m，该医院为三级甲等中医医院；距离小区约297m有凤城街道青水社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。

小区周边生活配套完善，石花园农贸市场距离小区约1.2km，可供居民日常采买；距离小区约206m有莱芜农商银行（城区支行），居民可在此办理一些金融类业务。

青草河公园距离小区约294m，公园内环境优美，空气清新，居民可带着家里一起来此游玩。中英绘本图书馆距离小区约1.7km，馆内书籍种类齐全，适合居民带着孩子来此借阅。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约576m有很高兴遇见你酒吧，居民可在闲暇之余来这里喝酒娱乐；富足人生距离小区约108m，居民可在下班后来此泡脚放松。

对于预算较为有限的购房者来说，可以选择105㎡左右的3居室，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担。对于经济预算充足的家庭来说，可以选择130㎡左右的3居室，居住空间相对较大，居住舒适度较高。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，可有利于加快房屋出售速度。小区内车位较紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可加快出售速度。

对于单身一族来说，建议与人合租一套105㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择整租130㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边商业、医疗、生活等各项配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。小区内的公共设施较多，有儿童游乐设施、健身器材、球场等，方便居民闲暇时使用，综合来说居民居住体验良好。

小区基本是业主自住，年轻人居多；小区业主多为白领阶层，个人素质较好；小区居民还有三代同住的家庭，老人平时会帮忙照顾孩子，氛围较好，邻里关系也比较融洽。