- 吕花园居民小区
- 5886 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 汶源东大街108号
- 暂无数据
- 物业自管
小区概述
- 吕花园位于莱城区莱城板块，小区于1998年竣工，开发时间较早，房龄较老。小区由约21栋小高层住宅组成，小区在售户型有87-88㎡㎡左右的两居室，90㎡-124㎡左右的三居室，适合刚需型住房人群和改善型住房人群，小区空间布局合理，采光通风比较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区于1998年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离吕花园小区公交站约103m，停靠本站的公交线路有莱芜6路；距离吕花园公交站约144m，停靠此站的公交车有莱芜K16路；距离汶阳街路口公交站约363m，停靠此站的公交车有莱芜6路，居民公交出行方便；此外，小区距离长勺北路约5.3km，驾车出行不方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.0
初中
9.0
101个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
小区距离心禾幼儿园约210m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离济南市莱芜第二实验小学约753m，该学校是一所公办小学；距离济南市莱芜陈毅中学约1.1km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区楼栋前后和道路两边种植着树木，空气清新；小区内还有个小广场，小广场里有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体；小区内干净整洁，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以灰色为主、白色涂料为辅。小区房龄较老，但在物业和居民共同维护下，外立面没有明显脱落或掉色的情况，保持的比较好。
楼栋分布
小区由约21栋小高层住宅组成，小区在售户型有87-88㎡㎡左右的两居室，90㎡-124㎡左右的三居室，适合刚需型住房人群和改善型住房人群。小区空间布局合理，采光通风很好。
出入口
小区有2个出入口，西门在万福北路98号附近，北门在汶源东大街附近，靠近吕花园卫生所。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小广场；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员每天会把小区打扫一遍，路面干净整洁，无明显垃圾；物业会有工作人员对健身设施等进行维护，保障居民的安全；总体来看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区是开放式小区，出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 物业自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 暂无
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.9
餐饮服务
10.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离银座商城（莱芜店）约1.4km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离大润发（莱芜店）约111m，居民生活必需品配备齐全；距离勇哥百货便利店约452m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院、医疗社区以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离济南市中西医结合医院约1km，该医院是一所三级甲等中医医院；距离凤城街道青水社区卫生服务中心约406m，能够满足居民日常的看病需求；距离康一生药店(汶源东大街店)约169m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离芳馨园菜市场约402m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国银行24小时自助银行(花园支行)约169m，居民自助存取款比较方便；距离中国电信(吕花园营业厅)约177m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离青草河公园约143m，公园绿化很好，尤其晚上灯光非常漂亮，距离小区较近，居民经常晚饭后来这里散步；距离童声童色中英绘本图书馆约2km，是一个儿童绘本馆，里面绘本量很大，可以带着孩子来这里看绘本。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离乔氏台球约210m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离中体全民游泳健身约494m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离菩提叶健身私教工作室约339m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
吕花园居民小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
6084元/㎡
3.01%
03-30
5919元/㎡
2.71%
04-06
5854元/㎡
1.1%
04-13
5850元/㎡
0.07%
04-20
5799元/㎡
0.87%
04-27
5806元/㎡
0.12%
05-04
5825元/㎡
0.33%
05-11
5849元/㎡
0.41%
05-18
5873元/㎡
0.41%
05-25
5882元/㎡
0.15%
06-01
5893元/㎡
0.19%
06-08
5886元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7069元/㎡
20.31%
2024-08
6551元/㎡
21.67%
2024-09
6551元/㎡
19.2%
2024-10
6387元/㎡
26.05%
2024-11
6114元/㎡
26.8%
2024-12
7034元/㎡
22.28%
2025-01
6237元/㎡
24.54%
2025-02
5721元/㎡
28.78%
2025-03
6046元/㎡
21.63%
2025-04
5795元/㎡
30.05%
2025-05
5882元/㎡
30.43%
2025-06
5886元/㎡
22.13%
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