小区道路两侧种植着各类花草，修剪比较精致，观赏性较好；小区内有休闲场地，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩；小区道路干净、平整，居民可在小区内散步；小区物业打扫卫生比较及时，小区整体卫生保持的较好。

小区楼栋整体设计简约大方，外立面以卡其色和棕色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

该小区楼栋由多层和小高层组成；小区户型面积有117㎡-199㎡左右的4居室，适合改善型人群购买。

小区主要出入口位于瀛牟西大街北侧，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。 

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

信誉楼商厦距离小区约2.2km，距离小区近，居民购物非常便利；家家悦（城发广场店）距离小区约2.5km，该超市货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购；3公里配送便利店距离小区约605m，天猫小店卖可便利店（胜利北路店）距离小区约641m，这两家便利店距离小区比较近，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。

济南市人民医院（南院区）距离小区约1.2km，这是一所综合医院，居民看病比较方便；济南市莱芜区栾兆科中医诊所距离小区约612m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；益寿堂（福莱佳园店）距离小区约558m，居民日常可以来此购药，非常方便；小区周边的医疗资源比较丰富，基本可满足居民的就医需求。

柳家店综合农贸市场距离小区约1.5km，该菜市场环境卫生，菜品、肉类、水果新鲜，居民买菜方便；莱商银行（北苑支行）距离小区约1.4km，居民办理理财业务十分方便；中国移动（雪湖大街营业厅）距离小区约996m，居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。

莲河公园距离小区约2km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；莱芜幸福童年摄影艺术博物馆距离小区约1.2km，周末可以来此参观。

联荷健身距离小区约1.8km，居民可以来此运动、健身；鑫优尚美容美发会馆距离小区约624m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；醉美家园（二分店）距离小区约680m，居民外出就餐十分方便。

对于刚上班的年轻人群，建议选择117㎡左右的4居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于家里人口较多的家庭来说，建议选择199㎡左右的4居室，房间充足，家庭成员都能拥有个人空间，也可满足三代人同住，居住舒适度较高。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

年轻的上班族可以与人合租117㎡左右的4居室，可以与人分摊租金，价格相对较低，可以减轻一部分经济压力；建议家庭成员较多的租房者选择199㎡左右的4居室，户型面积相对大一些，房间也多，居住舒适度会更高。 

业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之间，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。

小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活需求都能满足；小区邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。

该小区大多是业主自购自住；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍；年轻人多为公司白领，个人素养比较高；小区邻里相处融洽。