- 华冠园
- 6155 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 文化南路
- 暂无数据
- 单位自管
小区概述
- 华冠园位于莱城区莱城板块，小区共7栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为90㎡-160㎡，户型方正，南北通透。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区，环境优美，公共设施比较齐全，生活便利，小区比较适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区附近建有济南市中西医结合医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有尚座时尚广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分户型靠近文化南路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，东升居民区公交站就在距小区172m左右的位置，停靠莱芜101路、莱芜K202路等公交车；华冠生活区公交站就在距小区187m左右的位置，停靠莱芜k206路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离文化南路约406m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.7
91个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约108m处有华冠幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区454m左右有凤城中心小学，此学校是一所公办小学；距离小区约915m处有济南市莱芜实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，各种盆栽绿植交错层叠，营造出一种绿意盎然的人居环境。小区南北通透，既保证整体空间的透彻和开放，又能保证住宅良好的采光和通风条件，居住环境十分舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以红棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共7栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为90㎡-160㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。
出入口
小区共2个出入口，分别是北门、西门；北门靠近文化南路，在12号楼附近；西门靠近文化南路，在13号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1040户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业认真负责，保洁人员每日都会对小区公共区域进行清扫，保洁工作认真，态度很好，会主动和业主打招呼。在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，会及时的对公共设施进行维护。
安保
小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，外来人员和车辆都需要登记才能进入，门口设有门禁，业主刷卡进出，小区内会有保安不定时进行巡逻，居住安全系数较高。小区内监控设施完善，并与110报警系统联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.29
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
6个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，距离小区1.3km左右为尚座时尚广场，居民逛街购物方便；距离小区575m左右为华润万家（汶河大道店），居民日常采购方便；距离小区303m左右为宏升便利店（东升街店），一些油盐酱醋都可以在此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.5km左右为济南市中西医结合医院，该医院为综合医院，方便居民就医；距离小区153m左右为李绪良中医诊所，一些轻症可就近就医；距离小区107m左右为国康医药（文化南路店），一些非处方药可以在此购买。
生活服务
小区周边生活资源丰富，距离小区960m左右为济南市农贸批发市场，居民买菜方便；距离小区513m左右为莱芜农商银行（文化南路分理处），方便居民办理理财方面业务；距离小区586m左右为中国移动（长勺南路营业厅），居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区579m左右为济南市莱城区凤城街道办事处，居民可办理政府相关业务；距离小区2.2km左右为红石公园，居民休闲游玩方便；距离小区650m左右为中英绘本图书馆，居民借阅图书较为便捷。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，距离小区933m左右为星牌台球（万福南路店），居民可到此练习台球；距离小区395m左右为天蕴美容养生会所（东关街店），喜欢美容的居民经常来此；距离小区1km左右为新起点健身，居民可来此锻炼身体。
华冠园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7082元/㎡
1.77%
02-23
7200元/㎡
1.67%
03-02
7320元/㎡
1.67%
03-09
7353元/㎡
0.45%
03-16
7328元/㎡
0.34%
03-23
7291元/㎡
0.5%
03-30
7260元/㎡
0.43%
04-06
7221元/㎡
0.54%
04-13
7002元/㎡
3.03%
04-20
6675元/㎡
4.67%
04-27
6367元/㎡
4.61%
05-04
6155元/㎡
3.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7559元/㎡
13.32%
2024-07
7624元/㎡
11.96%
2024-08
7560元/㎡
13.32%
2024-09
7339元/㎡
15.46%
2024-10
7657元/㎡
11.42%
2024-11
7595元/㎡
5.69%
2024-12
7242元/㎡
9.89%
2025-01
6884元/㎡
13.91%
2025-02
7166元/㎡
5.83%
2025-03
7286元/㎡
8.47%
2025-04
6543元/㎡
11.27%
2025-05
6155元/㎡
14.77%
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