小区绿化覆盖较低，环境较为一般。小区内部有凉亭，方便居民休息和观赏；小区楼栋前后和道路两侧也有低矮的植被和树木围绕；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面以棕色为主，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损现象。

小区总共约33栋楼房，由多层住宅组成，为商品房住宅。小区户型面积有82㎡-163㎡左右的2-4居室，户型南北通透，采光较好，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共5个出入口。南1门位于顺河社区生活馆附近，南门（仅行人）位于西关街19号附近，西门位于四喜茶叶附近，南2门靠近汶河大道辅路，南3门（仅行人）位于汶河大道北50m左右。

小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，保洁工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼；在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施使用时间虽然较长，但整体维护的较好。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离尚座时尚广场1.4km左右，居民购物逛街方便；小区距离约551m处有家家悦(SPAR莱芜四店)，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约430m处有川府石锅鱼(汶河名邸店)，居民可在此与朋友聚餐。

小区距离约1.8km处有济南市莱芜人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约378m处有莱城苏友军诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约251m处有益康，居民可在此买药。

小区距离约1.5km处有蔬菜批发市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，居民采购食材方便；小区距离约564m处有中国工商银行24小时自助银行(城西支行)，居民可在此办理存取款业务；小区距离约375m处有中国移动聚恒店，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离凤城街道办事处小曹村社区服务中心891m左右，居民办理公共事务方便；距离小区约463m处有西秀游园，公园内绿树成荫，环境优美，居民休闲游玩方便。

小区距离约1.6km处有温莎KTV量贩(胜利南路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.3km处有贪玩猫网咖，居民可在此上网休闲；距离小区约72m处有乐游游泳，居民可在此运动健身。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为82㎡左右的2居室，以做过渡；对于三口之家来说，可以选择面积约为163㎡左右的4居室，可以满足基本的居住需求。

小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售；建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。

单身租房人士可合租82㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担；对于夫妻租户，可以选择整租163㎡左右的4居室，空间较大，居住比较舒适。

小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区周边公交便利，出行比较方便；小区周边商业配套和生活服务配套完善，居民购物及生活方便，整体居住体验较好。

小区老年人比较多，大部分都是养老度假的人群；小区环境安静，空气清新，老人经常聚在一起聊天下棋，邻里关系融洽。