- 福莱佳园
- 6971 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 雪湖大街33号
- 暂无数据
- 物业自管
小区概述
- 福莱佳园位于济南市莱城区莱城板块。小区共40栋楼房，小区楼栋对称分布，多为小高层楼房，小区户型多样，有2居室、3居室、4居室、5居室，户型面积主要为104㎡-222㎡左右，坐北朝南，舒适宜居，以刚需和改善型购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区靠近信誉楼商厦，居民购物逛街方便；
- 小区周边有济南市人民医院(南院区)等医院，居民就诊方便。
缺点- 小区内有车辆乱停乱放现象，有待物业调整；
- 小区临近胜利北路，部分沿街楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区191m左右是福莱佳园公交站，该站停靠莱芜7路、莱芜K10路公交车；距小区222m左右是福莱佳园北门公交站，该站停靠莱芜101路、莱芜22路等多路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约292m是胜利北路/雪湖大街(路口)，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
49个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距小区61m左右有莱芜博苑实验幼儿园，此幼儿园为私立幼儿园；距小区约1.2km是大芹村小学，是一所公办小学；距小区约1.3km有济南市莱芜凤城高级中学，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内环境较好，小区内有花园，里面种有树木，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步；小区内有凉亭，居民经常在此聊天，还有老人经常在此打牌；小区内有儿童游乐设施，孩子经常来此玩耍，小区生活氛围较好。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是涂料喷涂，整体呈现为暖橙色，色彩较为亮丽；小区物业平时对楼栋外立面维护情况一般，部分楼栋外立面有掉粉现象，需加强维护管理。
楼栋分布
小区共40栋楼房，小区楼栋对称分布，多为小高层楼房，小区户型多样，有2居室、3居室、4居室、5居室，户型面积主要为104㎡-222㎡左右，坐北朝南，舒适宜居，以刚需和改善型购房客户为主。
出入口
小区有3个出入口，北门位于小区北侧，靠近赢牟西大街；南门位于雪湖大街33号附近，在小区南侧；北1门位于胜利北路与胜利路交叉口东150m左右，居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1402户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 小区广场。
物业服务
小区物业管理一般，物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；垃圾清运车每天及时清运垃圾，确保没有异味发散；小区物业维修人员对于业主的维修诉求能够给与及时的帮助；小区内有车辆乱停乱放现象，部分楼栋外立面有掉粉现象，需要物业加强管理。
安保
小区出入口设有值班室和站岗亭，配有多名保安，24小时轮流值岗，外来车辆进入小区需登记，保卫措施较为完善；小区内部安装有较为严密的监控设备，对小区进行实时监控，并且与110联网，有随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.7km是信誉楼商厦，小区居民逛街购物较为便捷；距小区123m左右有舍得超市，270m左右有顺成超市(中央华府店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约157m是高家羊汤老店，居民来此就餐方便。
医疗资源
距小区约527m是济南市人民医院北院区院急诊，约656m是济南市人民医院(南院区)，该医院为三级乙等综合医院，居民就诊方便；距小区约174m是社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区180m左右有漱玉平民大药房(莱芜福莱佳园店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约922m是柳家店综合农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区199m左右有中国工商银行24小时自助银行(雪湖大街)，居民办理业务方便快捷；距离小区184m左右有中国电信，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.4km有莲河公园，环境较好，是居民休闲娱乐的好去处；距小区约1.2km是梁坡派出所，约221m是中共北山子后社区支部委员会，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.6km是莱芜时代巨幕影城(颐高店)，小区居民看电影较为便捷；距小区976m左右有蓝速网吧，深受电竞爱好者喜欢；距小区约219m有莱芜嘉润乒乓球馆，周边的居民经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
福莱佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7200元/㎡
0%
02-02
7197元/㎡
0.04%
02-09
7199元/㎡
0.03%
02-16
7198元/㎡
0.01%
02-23
7189元/㎡
0.13%
03-02
7174元/㎡
0.21%
03-09
7165元/㎡
0.13%
03-16
7129元/㎡
0.5%
03-23
7076元/㎡
0.74%
03-30
7032元/㎡
0.62%
04-06
6983元/㎡
0.7%
04-13
6971元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7695元/㎡
14.13%
2024-06
7591元/㎡
13.79%
2024-07
7274元/㎡
17.22%
2024-08
7445元/㎡
13.63%
2024-09
7509元/㎡
8.21%
2024-10
7754元/㎡
2.58%
2024-11
7229元/㎡
8.74%
2024-12
7255元/㎡
10.32%
2025-01
7200元/㎡
10.71%
2025-02
7196元/㎡
8.13%
2025-03
7069元/㎡
9.71%
2025-04
6971元/㎡
9.94%
福莱佳园问答
福莱佳园周边小区房源
福莱佳园同区域房源推荐
