朝阳小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 朝阳小区位于莱城区莱城板块。为商品房住宅，小区共约18栋楼房，由多层住宅组成，小区房子外观可能稍微旧一点，但是位置是非常好的，而且还属于未来五年规划之内，小区户型面积有67㎡-116㎡左右的2居室到3居室。小区内有健身器材等设施，居民日常休闲比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.5km有银座超市(莱芜店)、茂业天地(文化南路店)，居民购物方便；
- 距离小区约772m有济南市中西医结合医院，居民就医方便。
缺点- 小区户型为元宝户型，客厅不朝阳 ；
- 小区整体环境一般，会影响居住舒适度。
地段交通
8.9 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离居然之家公交站约126m，本站停靠公交线路有莱芜3路、莱芜K10路、莱芜K12路等，小区距离花园派出所公交站约272m，停靠公交线路有莱芜K16路，小区距离水岸豪庭公交站约318m，本站停靠公交线路有莱芜6路，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离青水街约264m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
高于86%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.0
初中
9.0
101个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源较好，孩子上学比较方便。小区距离莱芜市华澳幼儿园约165m，该园是一所私立幼儿园。小区距离济南市莱芜第二实验小学约843m，该学校为一所公立小学。小区距离济南市莱芜陈毅中学约1.0km，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋之间有绿化带，绿植种类单调，且物业对园区绿植维护不够及时，很多地方的草坪已被磨平，看起来不太美观。小区内有小广场，内有健身器材，很多居民都会来此运动锻炼，小朋友放学后也来此玩耍；小区内有2个大型篮球场，方便居民闲暇时间组队打球。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以黄色为主，比较简约。楼栋外观看起来有老旧迹象，但无明显破损脱落。
楼栋分布
小区共约18栋楼房，由多层住宅组成，小区户型面积有67㎡-116㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有3个出入口，西1门位于福海电脑科技的西南侧；西4门位于信誉鲜肉的北侧；西3门临近花园北路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区广场；
- 健身器材；
- 篮球场。
物业服务
保洁打扫卫生及时，小区路面干净整齐，无明显的垃圾，小区环境比较干净；小区的健身设施物业也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区楼栋看起来有些陈旧，物业维护不够及时。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，外来车辆进入需登记。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.6 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.9
餐饮服务
9.8
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有银座超市(莱芜店)、茂业天地(文化南路店)，方便居民逛街购物。距离小区约281m有大润发(莱芜店)，居民日常采购比较方便。距离小区约143m有蘭亭小馆烤肉(总店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约772m有济南市中西医结合医院，该医院为三级甲等中医医院，方便居民就医。距离小区约111m有济南市莱芜区毕春峰诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约184m有漱玉平民大药房(大润发店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约620m有石花园农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约162m有中国邮政储蓄银行(济南市芳馨园营业所)，居民办理相关银行业务比较方便。距离小区约137m有中国移动(朝阳营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约302m有花园派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约383m有青草河公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约178m有唱响中国量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约960m有时代影城(城发邻里中心店)，居民看电影比较方便。距离小区约168m有宝迪威健身(莱芜居然之家店)，方便居民健身。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
年轻白领人群建议购买67㎡左右的2居室，既有合适的居住空间，也可以贷款减轻经济压力；置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择116㎡左右的3居室，可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区离菜市场、超市较近，比较适合老年人养老，业主可将出售人群定位于有老人的家庭，一般可以提高出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说，可以合租面积在67㎡左右的2居室，租金压力相对较小；对于家庭租户来说，可以选择面积在116㎡左右的3居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.7 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内环境卫生保持较好，但楼栋有些老旧，整体环境一般，居住舒适度不高；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区周边公交便利，居民日常出行方便；整体来说居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民以本地人居多，相处时间较长，邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂，老人帮忙看孩子，年轻人去工作，生活较为规律，业主整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.55元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费